Новый элитный район Дубая был сдан в 2019 году. Недвижимость в Bluewaters – мечта многих, ведь жилой комплекс расположился на искусственном острове буквально в паре сотен метров от знаменитого квартала Dubai Marina. Поэтому отсюда открывается прекрасный вид на культовый городской пейзаж Дубая с его главными достопримечательностями. Не вся территория ЖК отведена под жилье: примерно треть многофункционального района занимают парк развлечений с гигантским колесом обозрения, магазины, кафе и рестораны. Район соединяется с материком автомобильным и пешеходным мостами, так что добраться до деловой части города, школ, больниц и детских садов не составит труда – все находится в пределах 20 минут езды. Кроме того, от причала на острове в сторону Dubai Marina ходят водные такси. Жители комплекса могут в любое время за пару минут дойти пешком до частного пляжа и насладиться морем в спокойной обстановке без толп туристов.
Содержание:
- Преимущества Bluewaters
- Достопримечательности
- Туристический район
- Пляжи и развлечения
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- Спа-салон и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Bluewaters, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Port de La Mer
- Типы недвижимости в Bluewaters
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Bluewaters для инвестиций
Преимущества Bluewaters
Островной жилой комплекс выделяется даже из элитного жилья за счет своих уникальных преимуществ. Кажется, что застройщик, компания Meraas, предусмотрел не только все удобства, которые обычно ищут клиенты, но и то, чего они не ожидают, – в виде приятных бонусов.
Достопримечательности
Несмотря на то, что этот островной район города Дубай, ОАЭ, совсем небольшой, он собрал много интересных достопримечательностей. Жители и туристы могут посетить:
- самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai, которое состоит из 48 кабинок и 12 кабинок-ресторанов и позволяет насладиться прекрасными видами города;
- музей мадам Тюссо, который открывает двери в волшебный мир, где на каждом углу стоят звезды кино и музыканты, а также члены королевских семей стран Азии;
- концертный зал The Rotunda, который после открытия в начале 2023 года станет местом выступлений звезд мировой эстрады.
Туристический район
Одна часть острова полностью отведена под развлекательные аттракционы, магазины, бары и рестораны. Это популярное место, в которое туристы со всех концов мира едут, чтобы взглянуть на него хоть однажды, находится всего в паре минут ходьбы от тихих жилых кварталов.
В развлекательном районе работают:
- колесо обозрения Ain Dubai;
- боулинг-клуб Brass Monkey с барами и ресторанами, где можно сыграть в боулинг или посетить зал игровых автоматов;
- 132 магазина, множество ресторанов и кафе с видами на залив.
Пляжи и развлечения
Квартиры в Bluewaters открывают своим владельцам доступ к закрытому пляжу. Ухоженный песчаный берег оборудован зонтиками и шезлонгами. Чуть дальше от пляжа расположено три бассейна, бары и рестораны – все для идеального отдыха у моря.
Развлечений в комплексе тоже много. Главные – это колесо обозрения и The Rotunda, где совсем скоро будут проходить концерты и выступления. Также здесь располагается Brass Monkey, где можно сыграть в боулинг или в игровые автоматы.
Если вас интересуют другие развлечения, то достаточно потратить пару минут на дорогу до Dubai Marina или проехать чуть дальше до центральных районов Дубая, ОАЭ.
Отели
Одна треть острова отведена роскошному пятизвездочному отелю-курорту американской сети Caesars Palace. Как и полагается, он предлагает своим гостям роскошный образ жизни, поэтому здесь часто останавливаются мировые звезды и руководители ведущих международных компаний.
Отель предлагает гостям не только люксовые номера с прекрасными видами, но и:
- пляж;
- спа;
- рестораны известных сетей;
- пляжные клубы;
- бассейны;
- детские площадки.
Рестораны
На территории комплекса расположено много всевозможных ресторанов, кафе и баров, которые предлагают блюда со всех концов света. Заведения находятся в туристическом квартале возле колеса обозрения, в отеле и даже в жилых районах. Предложений очень много, и свое любимое заведение могут подобрать как гурманы, так и те, кого в большей степени волнуют окружающие ресторан пейзажи.
Торговые центры и шопинг
Остров относительно небольшой, но здесь есть масса возможностей для шопинга. В туристическом районе расположено 132 точки с ресторанами и бутиками, которые любители шопинга будут счастливы исследовать.
Дорога до ближайшего крупного торгового центра Dubai Marina Mall займет всего 10 минут.
Фитнес-центры
В комплексе есть свой фитнес-центр. Он расположен в отеле Caesars Palace. Центр позволяет держать себя в форме за счет занятий в тренажерном зале на новых снарядах. Также здесь проходят групповые занятия, например по йоге и зумбе.
Активные виды спорта на воде
На пляжах острова нет возможности заниматься активными водными видами спорта, исключая плавание. Однако достаточно перейти по пешеходному мосту на пляж Jumeirah Beach Residence, чтобы заниматься дайвингом, парасейлингом, серфингом и другими популярными морскими видами спорта.
Спа-салон и отдых
В отеле Caesars Palace расположен свой спа-салон Qua Spa. Он предлагает косметические и расслабляющие процедуры для здоровья и красоты в шаговой доступности от любых апартаментов.
В салоне можно также сделать укладку, маникюр и макияж.
Транспорт
В комплекс можно попасть по автомобильному мосту, который выходит на Sheikh Zayed Road, однако это не единственный вариант.
Расположение ЖК и направленность на туристов делают его легкодоступным. Здесь много видов общественного транспорта:
- на остров ходит паром – станция называется Bluewaters Marine Transport Station;
- есть автобусная остановка Bluewaters Island;
- со временем планируется запустить беспилотные автобусы, которые будут останавливаться на автобусной остановке;
- на трамвае можно доехать до станции Jumeirah Beach Residence Station 2, а затем прогуляться до жилого района пешком за восемь минут;
- пешее путешествие от ближайшей станции метро DMCC Metro Station 1 займет не более 15 минут.
Отметим, что в комплексе большая подземная парковка. Отсутствие автомобилей делает район более безопасным и экологичным.
Школы и детские сады
В районе есть площадки для детей, однако небольшая территория не позволяет построить собственные учебные учреждения. Зато они все доступны на материке.
Чтобы добраться до ближайшей школы American School of Dubai, у вас уйдет 17 минут на дорогу, а ближайший сад Baby Home расположен в 10 минутах езды. Но это не единственные варианты, в округе есть много садов и учебных заведений, которые расположены в пределах 20-30 минут езды.
Больницы и аптеки
На материковой части Дубая, ОАЭ, много больниц, в самом ЖК их нет. Поездка в ближайшую клинику Emirates Hospital займет 12 минут. Здесь предусмотрены палаты для стационарного лечения и отделение для беременных.
На острове есть аптека, также можно заказать лекарства с доставкой.
Все о недвижимости в Port de La Mer, ОАЭ
Жилой комплекс состоит из 10 многоэтажных зданий и 17 таунхаусов.
Новостройки и комьюнити в Bluewaters
Комплекс был сдан в 2019 году, так что все дома в нем новые. В жилом районе предусмотрены важнейшие удобства, такие как продуктовые магазины, кафе и рестораны. Дополнительные магазины и развлекательные заведения можно найти в туристической части острова.
Типы недвижимости в Bluewaters
Комплекс предлагает покупателям следующие виды жилья:
- 698 апартаментов с одной-тремя спальнями, можно выбрать планировку и количество ванных комнат;
- 17 таунхаусов на четыре спальни и с разным количеством ванных комнат;
- 4 пентхауса с панорамным видом на 360°.
Так как ЖК был сдан несколько лет назад, на данный момент часть резиденций раскуплена и доступны не все варианты недвижимости.
Цены на аренду недвижимости
Если у вас есть деньги и вы хотите сохранить их, то лучший вариант в эти неспокойные времена – вложить их в недвижимость в регионе, где царит стабильность. ОАЭ в этом плане является удачным вариантом. Страна процветает, политика правительства направлена на создание комфортной среды для иностранных инвесторов и работников. Налоги на доход для частных лиц отсутствуют.
Для оформления покупки сегодня даже необязательно ехать в страну – сделку можно провести удаленно, а затем поручить управление недвижимостью агентству. Вам останется просто получать пассивный доход, средствами вы сможете пользоваться по всему миру.
Ниже вы найдете минимальные цены на аренду квартиры в Bluewaters. В зависимости от конкретных качеств объекта эти суммы могут быть выше.
| Количество спален | Стоимость аренды в год |
|---|---|
| 1 | От 260 000 AED (70 800 $) |
| 2 | От 279 000 AED (76 000 $) |
| 3 | От 480 000 AED (130 700 $) |
Пентхаусы и таунхаусы комплекса на данный момент не сдаются в аренду.
Цены на продажу недвижимости
Жилье в городе Дубай, ОАЭ, – это не просто надежный способ получения пассивного дохода. Вы всегда можете выгодно продать свою недвижимость, если захотите вернуть капитал. С каждым месяцем количество сделок с недвижимостью в стране растет. Так, в сентябре 2022 года было оформлено договоров купли-продажи на рекордную сумму в 5,7 млрд $.
Ниже вы найдете примерные цены на квартиры на острове в зависимости от количества спален.
| Количество спален | Стоимость |
|---|---|
| 1 | От 3,25 млн AED (884 800 $) |
| 2 | От 4,4 млн AED (1,2 млн $) |
| 3 | От 6,2 млн AED (1,7 млн $) |
| таунхаус | От 20 млн AED (5,45 млн $) |
Сейчас в продаже есть также один пентхаус. Его стоимость предоставляется по запросу.
Недвижимость в Bluewaters для инвестиций
Познакомившись с ценами на апартаменты и виллы в Bluewaters, можно рассчитать, за сколько лет окупятся вложения в местную недвижимость.
Согласно статистике, годовая доходность от сдачи в аренду составляет 6-6,2% в зависимости от количества спален. Выгоднее всего сдавать апартаменты с одной и тремя спальнями. Впрочем, объекты с двумя спальнями тоже станут хорошим приобретением, ведь разница в доходности составляет лишь доли процента.
Если вы хотите узнать подробнее о том, как купить недвижимость в этом районе, свяжитесь с нашими специалистами в онлайн-чате или по номерам телефонов, указанным на сайте. Мы подберем жилой объект, подходящий под требования клиента, проведем переговоры с застройщиком о планах оплаты и обеспечим полное сопровождение клиента на всех этапах заключения сделки. Компания также оказывает услуги по постпродажному обслуживанию и управлению объектом.
