Недвижимость в Блю Вотерс, Дубай, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в Bluewaters

Тем, кто подыскивает жилье или объект для инвестиций в городе Дубай, ОАЭ, стоит обратить внимание на недвижимость в Bluewaters. Это новый искусственный остров, в котором есть жилые кварталы, множество пляжей и парк развлечений. Здесь можно жить в окружении моря с прекрасным видом на культовый городской пейзаж Дубая. Квартал знаменит роскошным образом жизни своих резидентов, а также самым высоким колесом обозрения Ain Dubai. Колесо вновь заработает в начале 2023 года после завершения ремонтных работ.

Перечислим ключевые особенности Bluewaters:

жилой квартал расположен у побережья Персидского залива на небольшом острове;
прибрежный район Dubai Marina находится в семи минутах езды, а деловой центр – в 20 минутах от комьюнити;
всем обитателям обеспечены чарующие виды моря и города Дубай, ОАЭ;
жилье относится к категории премиум;
работает система охлаждения воздуха на проспектах за счет использования фонтанов и опрыскивателей;
есть много детских площадок;
имеется большой развлекательный комплекс;
есть концертная площадка для выступлений звезд мировой величины;
обустроены спортивные площадки и залы;
открыты рестораны, отели и магазины самых известных мировых брендов;
имеются большие парковки.

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость, в Дубае, район Bluewaters считается одним из самых привлекательных вариантов для вложений для иностранцев, в том числе для жителей России и СНГ. Здесь можно приобрести апартаменты в многоэтажном здании, пентхаус или таунхаус. Недвижимость приносит доход от аренды в районе 6%. При этом средний показатель в городе Дубай, ОАЭ, составляет 4-5%.

Стоимость недвижимости в Bluewaters зависит от типа жилья. Можно выбрать апартаменты с одной-тремя спальнями, цены на которые стартуют от 3,25 млн AED (884 800 $). А можно присмотреться к таунхаусам, стоимость жилья в которых начинается от 24,99 млн AED (6,8 млн $). Пентхаусы являются редкими и особо ценными жилыми объектами, поэтому цены на них стартуют с куда более значительных сумм. Застройщики и агентства недвижимости указывают цены за объекты в дирхамах. Если вы хотите узнать цены в рублях, долларах и евро, то их можно найти в каталоге на нашем сайте.

Недвижимость в Bluewaters, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Люди, которые приобретают жилье в Bluewaters, получают в собственность не только жилье. Владение недвижимостью здесь открывает доступ к многочисленным престижным удобствам, главное из которых – частный пляж в одном из лучших мест города. Пляжи в Дубае, ОАЭ, могут быть заполнены туристами, но здесь никто чужой не попадет на территорию.

Остров поделен на три части:

жилой квартал;
парк развлечений с самым высоким колесом обозрения, аттракционами, ресторанами, магазинами и т. д.;
территория элитного отеля Caesars Palace.

Поскольку дома и квартиры в Bluewaters расположены на острове, все они предлагают прекрасные виды на залив и соседние районы Dubai Marina и Palm Jumeirah. Отсюда легко добраться до набережной и всех городских объектов, ведь автомагистраль с острова ведет прямо к Sheikh Zayed Road – одной из главных дорог города. Также предусмотрена возможность дойти до материка пешком через 265-метровый мост с кондиционерами.

Типы недвижимости в Bluewaters

Несмотря на то, что остров относительно небольшой, он предлагает варианты жилья на разный вкус. Здесь представлено:

17 таунхаусов;
10 многоэтажных зданий с апартаментами с одной-тремя спальнями;
4 просторных пентхауса с видом на 360°.

Какое бы жилье вы ни выбрали, будь то апартаменты или виллы в Bluewaters, вы сможете наслаждаться уровнем комфорта «премиум». Отделка помещений выполнена в стиле минимализма со скандинавским уклоном. Сочетание дерева и металла в спокойных тонах создают современный, стильный вид.

Недвижимость в Bluewaters для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Bluewaters

Квартал выглядит очень привлекательно для инвесторов. Как показывают данные от девелоперов, цены на недвижимость в Bluewaters начинаются от 3,25 млн AED (884 800 $), тогда как стоимость аренды стартует от 260 000 (70 800 $) AED в год. Это значит, что вернуть вложенный капитал можно всего за 12 с половиной лет. Такой уровень возврата инвестиций считается высоким для всех ведущих рынков недвижимости мира.

Сегодня иностранцы могут купить недвижимость в Bluewaters без дополнительных сложностей, на тех же правах, что и граждане ОАЭ. Поскольку налоги на доход частных лиц в ОАЭ отсутствуют, при сдаче жилья в аренду владелец будет получать всю сумму на свой банковский счет. Эти условия распространяются и на недвижимость в Bluewaters для русских.

Преимущества Bluewaters

Достопримечательности

На острове расположено много интересных объектов, которые притягивают не только жителей района, но и туристов со всего света.

1. Колесо обозрения Ain Dubai. Это самое высокое колесо обозрения в мире высотой 210 метров. С такой внушительной высоты открываются незабываемые виды на водную гладь Персидского залива и знаменитые высотные здания Дубая. На колесе предусмотрены не только обычные кабинки, но и кабинки-рестораны. Колесо снова начнет работать в начале 2023 года.

2. The Rotunda. Еще один уникальный объект, построенный в виде купола, представляет собой концертный зал. Площадка также начнет работу в начале 2023 года. Здесь планируются частые выступления звезд мировой величины.
3. Музей мадам Тюссо. Дубайское отделение музея работает уже больше года. В музее можно взглянуть на восковые фигуры мировых и региональных знаменитостей.

Квартал развлечений

Одна из привлекательных особенностей, которые побуждают покупать жилье и инвестировать в недвижимость Bluewaters, – это расположенный рядом квартал, полностью отведенный магазинам и развлекательным заведениям. Приобретая в Bluewaters высоколиквидное и доходное жилье, вы получаете возможность оказаться в самой гуще событий всего через пару минут ходьбы от дома. В жилых кварталах вас ждут спокойные тихие улочки и скверы. А если вам или вашим детям захочется развлечений, то будет достаточно немного пройти, чтобы оказаться в одном из лучших туристических кварталов мира.

Резидентов и туристов там ждут:

колесо обозрения;
клуб развлечений Brass Monkey с боулингом и игровыми автоматами;
магазины с товарами известных брендов;
рестораны мирового уровня;
бары и кафе;
детские площадки;
незабываемые виды города.

Рестораны и шопинг

Если вы любите вкусную еду и шопинг, этот остров покажется вам райским местом. Здесь работает множество точек питания, в том числе рестораны мирового уровня. Самые крупные из них расположены в квартале развлечений, однако можно насладиться обедом или ужином в более спокойных заведениях в жилом квартале или в квартале отелей. Самым известным заведением острова можно назвать ресторан Hell’s Kitchen, основанный Гордоном Рамзи.

Основная масса магазинов расположена в квартале развлечений. Здесь насчитывается 132 магазина и кафе. На первых этажах жилых домов также можно найти продуктовые магазины. Ближайший крупный торговый центр Dubai Marina Mall находится всего в 10 минутах езды от острова.

Спа, спорт и отдых

Если с помощью покупки недвижимости вы хотите сохранить деньги, а бонусом – получить возможность заняться своим здоровьем, то остров будет правильным выбором. Вы можете позаниматься в фитнес-центре, поплавать в бассейне, поиграть в баскетбол на профессиональной площадке.

Жителям доступен частный пляж протяженностью 450 метров, где можно поплавать и позагорать. В районе Dubai Marina, до которого можно добраться за несколько минут на машине, пароме или яхте, есть возможность заняться любыми водными видами спорта, от дайвинга до яхтинга.

На территории королевского отеля Caesars Palace расположен салон Qua Spa, который предлагает массаж и другие оздоровительные процедуры. Также вы всегда можете отправиться в центр Дубая, ОАЭ, чтобы насладиться лучшими спа-салонами.

Остров Блю Вотерс (Bluewaters Island)